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【Tags】：百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃

【關於：“百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃”的項目亮點】:
【債券AAA級融資主體】金壇國發，註冊資本51.3億，國有獨資，截止17年底總資產為500.45億，凈資產177.11億，年營業收入高達64.9億。資產雄厚，收入穩定，償債能力強。AA發債主體。多次發債，其中“14金壇國發債”債券評級為AAA。評級高，信用好。 【AA評級擔主體】金壇交通，註冊資本16億，國有獨資，截止17年底總資產250.36億。凈資產93.69億，流動資金占比高達67.75％，AA發債主體，多次發債，評級穩定，信譽高，擔能力強。

【TAG：百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃】
規模：50000萬元
期限：24月
預期收益:(按季分配)
100(含)-300 收益率：8.7%；
300(含)及以上收益率：8.8%；

還款來源：
1、融資人常州金壇國發經營收入及資產
2、擔人常州金壇交通經營收入及資產

資金用途：補充融資人金壇國發日常流動資金。

風控措施:
1、證擔：AA評級主體金壇交通提供連帶責任證

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聯系；林經理：13127756310（微信同）
獲取【百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃】專業風險分析。 投資理財，享業界最優返點

產品名稱:國通信托-東興207號新力南昌金沙灣項目集合資金信托計劃

發行機構:國通信托
產品期限:18月
投資領域：房地產
認購起點：100萬元
產品類別：集合信托
付息方式:按季分配
規模:40000萬元

預期 益:
100萬元≤認購金額＜3000萬元0：8.2%
300萬元≤認購金額＜1000萬元0：8.5%
認購金額≥1000萬元＜3000萬元：協商定價

資金用途:本信托計劃受讓江西澳斯屯實業有限公司（以下簡稱“江西澳斯屯”）所持有的南昌金沙灣項目特定資產 益權，江西澳斯屯按照約定進行回購，資金最終用於南昌金沙灣項目（以下簡稱“標的項目”）開發建設。

還款來源：
1.標的項目地塊可售面積30.47萬㎡，業態為住宅、商業和車位，預計總銷售 入34.34億元，信托存續期間內銷售 入為18億元。抵押項目的可售面積11.71萬㎡，預計總銷售 入為14.42億元，信托存續期間內銷售 入為14億元。2個項目信托存續期間的合計銷售金額為32億元，還款來源有保障，履約能力較強。

風控措施:
1.新力地產及實際控制人夫婦提供連帶責任保證擔保；
2.新力地產提供其下屬公司長沙旺國置業有限公司名下“長沙芒果臺項目”土地進行第一順位抵押；
3.新力地產提供長沙旺國公司100股權；
4.受托人對“長沙芒果臺項目”的銷售回款資金進行封閉監管。
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TAG：百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃發現地，正待開發的財富金土地

產品名稱:中融信托-盛世惠誠22號集合信托計劃
發行機構:中融信托
產品期限:24個月（滿一年可提前結束）
規模:總規模73.68億，優先級55億，劣後18.68億

預期收益:
300萬：7.8%；
600萬：8%，
2000萬：8.2%

資金用途:資金用於繳納鄭州市金水區名門-翠園項目土地款及項目整體開發建設

風控措施:
1、聖鴻置業100股權過戶給中融信托；
2、名門地產承擔次級補足義務，保持信托優次比3:1

3、中融信托對項目公司進行全面監管；

4、名門地產母公司河南智興、名門地產,實際控制人及其配偶提供連帶責任擔保；

5、變更法人為中融指定人員

6、土地及在建工程抵押

產品名稱:光大信托-蓉悅2號成都金堂集合資金信托計劃

發行機構:光大信托
產品期限:24月
投資領域：基礎產業
認購起點：100萬元
產品類別：集合信托
付息方式:半年分配
規模:20000萬元

預期收益:100萬以上：9.2%（稅後實得收益）

資金用途:用於受讓融資人享有的對債務人的3億元應收債權，融資人將信托資金用於中金快速通道的建設。

還款來源：
1、融資人、債務人的經營性、投資性或再融資現金流入；
2、保證人經營性、投資性或再融資現金流入。

風控措施:
1、四川成阿發展實業有限公司（主體評級：AA，債權評級：AA+）為融資人履行本信托計劃項下還本付息義務提供連帶責任保證擔保；
2、凱金交投將其對債務人總價值3億元（覆蓋本息1.23倍）的應款債權轉讓至光大興隴信托名下為本筆融資提供保證。

項目亮點：

1、成都市是四川省省會城市，自古享有“天府之國”的美譽，是西南地區重要的經濟、文化、教育中心、是我國第四大航空樞紐，為新一線城市！
2、金堂縣2017年全縣實現GDP375億元；地方財政總收入78.92億元，一般預算收入30.67億元。財政收入覆蓋率維持穩定，稅收收入占比穩中有升。良好的區域經濟發展給企業還款提供了保障。
【VIP】百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃金融發現地，理財新寶地

產品名稱:國通信托-東興207號新力南昌金沙灣項目集合資金信托計劃

發行機構:國通信托
產品期限:18月
投資領域：房地產
認購起點：100萬元
產品類別：集合信托
付息方式:按季分配
規模:40000萬元

預期 益:
100萬元≤認購金額＜3000萬元0：8.2%
300萬元≤認購金額＜1000萬元0：8.5%
認購金額≥1000萬元＜3000萬元：協商定價

資金用途:本信托計劃受讓江西澳斯屯實業有限公司（以下簡稱“江西澳斯屯”）所持有的南昌金沙灣項目特定資產 益權，江西澳斯屯按照約定進行回購，資金最終用於南昌金沙灣項目（以下簡稱“標的項目”）開發建設。

還款來源：
1.標的項目地塊可售面積30.47萬㎡，業態為住宅、商業和車位，預計總銷售 入34.34億元，信托存續期間內銷售 入為18億元。抵押項目的可售面積11.71萬㎡，預計總銷售 入為14.42億元，信托存續期間內銷售 入為14億元。2個項目信托存續期間的合計銷售金額為32億元，還款來源有保障，履約能力較強。
2.項目敏感性分析（壓力測試）經過壓力測試，標的項目在均價降低至60%，出售60%的面積情況下，還能完全覆蓋信托計劃本息，抗壓能力較強。

風控措施:
1.新力地產及實際控制人夫婦提供連帶責任保證擔保；
2.新力地產提供其下屬公司長沙旺國置業有限公司名下“長沙芒果臺項目”土地進行第一順位抵押；
3.新力地產提供長沙旺國公司100股權；
4.受托人對“長沙芒果臺項目”的銷售回款資金進行封閉監管。

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贛金中心-富治實業2017 年非公開定向融資計劃
募集中

信托基本要素

項目全稱

贛金中心-富治實業2017 年非公開定向融資計劃

發行機構 利息分配 按季結息
項目類型 企業融資類 所在地 浙江永康市
融資規模 20000萬 抵質押情況 --
投資期限 12月 投資門檻 10萬
收益說明 10(含)-50 收益率:8.0%
50(含)-100 收益率:8.5%
100(含)-200 收益率:9.0%
200(含) 收益率:9.5%

詳細百瑞信托-富誠354號集合資金信托計劃