有運氣搖號來不及挑選?網易有數幫你科學選房
本文來自網易雲社區
作者: 汪謙
今年3月28日之後,杭州開始實行搖號買房,買房得憑運氣。倘若僥幸搖中,選房也需要好好做一番功課。一般,搖中的購房者將根據搖到的選房順序依次現場選房,每人只有1分鐘的選房時間,超時即認為放棄選房資格。
這麽短的時間內如何快速選到自己滿意且性價比高的房子呢?本文將介紹3個小方法供您參考。(圖表均通過網易有數制作)
- 方法1-
價格熱力圖篩選房源
首先,繪制一幅房價熱力圖,整體了解不同樓層、不同位置的價格分布:
然後,通過價格條快速篩選出預算內的房間:
- 方法2 -
價格歸一化,性價比一目了然
作為廣大的剛需購房者,買房時,價格必然是需要考慮的。同一個小區內,價格差別不會很大,因此我們更在意房間在小區內的相對價格,追求的是性價比:以小區內相對便宜的價格買到自己滿意的房間。
通過下圖可以讓我們對每個房間的相對價格一目了然,100%表示是小區內最貴的,0%表示是小區內最便宜的。可以看到頂樓的相對價格較低,如果不在意頂樓的一些缺陷(夏季較熱、有漏水風險),那麽相對價格較低、視野較好的頂樓不失為性價比較高的選擇。
- 方法3 -
綜合考慮樓層、戶型,劃定期望程度
除價格因素外,綜合考慮樓層、戶型、位置、安靜程度等因素,我們可以將所有房間分成幾個期望程度,用不同顏色區分,如下圖所示:
最後將制作好的圖表打印出來,一張A4紙足矣。選房現場,有一套房子被選掉,就在圖上把對應的房子叉掉。這樣輪到自己選房時,還剩哪些可選項,以及每間房子自己的期望度跟性價比都一目了然。如此一來,挑中自己滿意房子的概率大大提升。
網易有數:企業級大數據可視化分析平臺,具有全面的安全保障、強大的大數據計算性能、先進的智能分析、便捷的協作分享等特性,點擊可免費試用。
相關文章:
【推薦】 年輕設計師如何做好商業設計
【推薦】 種草社區緩存設計
有運氣搖號來不及挑選?網易有數幫你科學選房