CBNData：2018年輕人租房大資料報告（附下載）
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房子一直是安全感與歸屬感的象徵，但這屆年輕人對於“租房”與“穩定”的觀念，已於往屆產生了巨大的差異，他們提倡“房子是租來的，但生活不是”。
第一財經商業資料中心（CBNData）聯合巴樂兔快樂租房平臺釋出《2018年輕人租房大資料報告》（下簡稱《報告》，點選閱讀原文檢視完整報告），基於CBNData消費大資料、巴樂兔平臺數據及調研資料，探索以90後95後為代表的年輕租客的租房生活新動態，深度洞察年輕人的租房消費趨勢。
《報告》指出，在人口流動、居住觀念和政策利好等多重因素的促進下，住房租賃市場將持續增長，90後95後年輕人成為租房主力軍；租金是年輕人租房首要考慮因素，其次為交通、治安、周邊配套和房屋質量等；合租成為年輕人租房的趨勢，90後和95後租客中超過80%選擇合租；從家電、到家居、再到擺設裝飾、廚房廚具，年輕人的租房生活講究樣樣精緻。
租金、交通最受年輕人關注
90後95後超過80%選擇合租
當“穩定”不再是這屆90後、95後新生代的唯一追求，當各地政府大力推動“租售同權”等租房利好新政，在多重因素的共同促進下，CBNData《報告》預計住房租賃市場未來將持續增長。與此同時，以巴樂兔為代表的住房直租平臺正在租房市場中慢慢崛起，這種模式免去了高昂的中介費用、資訊更透明、成交週期更短、效率更高、租客體驗更好，受到年輕人的追捧。巴樂兔大資料顯示，其中近70%的租客為90後和95後。
作為職場新人的90後95後，囊中普遍羞澀，因此最為看重“價格”因素。CBNData《報告》顯示，近8成的年輕租客將“租金合理”作為租房時的首要考慮因素。與此同時，交通便利的受重視程度，幾乎和“租金”平起平坐。具體來看，近一半年輕租客所租住的房屋距離地鐵1公里以內，90後和95後用戶相對於其他年齡段使用者更加傾向於住在離地鐵站更近的位置。此外，近九成的年輕租客願意為縮短通勤時間支付額外的租金。
以上海為例，由於商圈和交通樞紐相對分散，整體來看，相對偏遠的外高橋、高境、川沙等商圈是價格窪地，也最熱門，但對於通勤要求更高的年輕人來說，更靠近市中心、又有價格優勢的張江、世紀公園與和平公園附近的商圈房源顯然更受他們的歡迎。
為了能“魚和熊掌兼得”——租金便宜又交通便利，“合租”成為一種最好的選擇。CBNData《報告》援引巴樂兔調研資料顯示，合租已經成為年輕人租房的一種趨勢，90後和95後租客中超過80%選擇合租。主要原因就是對經濟因素的考量，分擔水電物業雜費和房租是他們選擇合租的初衷。不過以獨生子女為主的90後95後租客對室友的選擇有一定要求，乾淨衛生與生活作息是他們最看重的因素。
房齡、朝向無所謂
簽約決策最爽快
和老一輩租房的理念不同，房屋狀況並非這屆年輕人選擇住房的關鍵因素。尤其是房齡和朝向，與整體人群相比，90後租客更容易接受10年以上房齡的房子，而且父母輩最看重的房屋朝向他們並不會特別在意，朝南已經不是一個租房的必要條件。
不過，他們也有自己的獨特需求，那就是電梯。相對而言，CBNData《報告》指出，年輕人更看重房屋的便利性，有電梯的房子是大部分90後租客的選擇。
值得注意的是，和整體租客人群相比，這屆年輕人租房做決策更果斷。一方面，90後和95後平均看房次數更少，近七成的95後只看一次房就會決定是否租房。另一方面，和整體租客人群相比，90後和95後的簽約也更加果斷，九成的90後和95後會選擇在看房後一天以內簽約。95後平均只需要0.72天就會建立租約，而整體租客人群則平均需要0.95天。
生活不是租的
家電裝飾廚具都不能少
雖然房子是租的，但講究生活品質的這屆年輕人，還是堅守著“在出租屋裡也能把日子過成詩”的理念，從家電、到家居、再到擺設裝飾、廚房廚具，都要樣樣精緻。
CBNData《報告》顯示，90後購買小家電的消費額呈逐年遞增趨勢，消費增速明顯高於整體消費增速，吸塵器、掃地機器人、蒸汽拖把、擦窗機器人等清潔工具幫助年輕人解放雙手，受到熱捧。進口高階吸塵器尤其受歡迎，近年來大火的戴森成為熱度提升最高的吸塵器品牌。
為了讓出租屋更有家的感覺，家居飾品、綠植等都是能讓溫馨度大大提升的必需品。CBNData《報告》發現，90後和95後等年輕人在家居飾品消費中的比重逐年上升。各類家居飾品中，90後購買最多的是擺件，其次是各類裝飾畫和牆紙等。此外，90後也愛購買鮮花綠植類產品。
雖然外賣催生的“懶系”吃飯法主導了多數人的飲食生活，但越來越多的90後開始用起了出租屋裡的廚房。CBNData消費大資料顯示，他們對廚房電器產品的消費不斷上升，淨水器和電飯煲是90後買的最多的廚房家電。和麵機和煮蛋器等更便捷的廚房小家電，也受到年輕人歡迎，消費增速較快。
總體來看，租房並不會降低年輕人的生活品質，他們購置生活小家電、品質傢俱和其他各類軟裝飾品等產品來裝點生活空間，提升生活便利度，也會購買各類廚房小家電，自己動手豐衣足食。隨著“以租代買”的生活態度愈發深入人心，買不起房的他們也能很好地享受生活。此外，從整個租房行業的角度來看，住房直租平臺將逐漸成為主流，該類平臺通過去中心化、完善的租前和租後服務標準以及大資料的手段，進一步提升服務效率，為租客帶來更良好的體驗。
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