《建設工程司法解釋二》 《建設工程造價鑒定規範 宣貫培訓
《建設工程造價鑒定規範》深度解析
及實操策略高級研修班的通知
各有關單位：
×××審議並發布的《×××關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋（二）》（簡稱《司法解釋二》），於2019年2月1日起施行。《司法解釋二》對建設工程施工合同的效力、建設工程價款的結算、建設工程的鑒定、建設工程價款優先受償權的行使和實際施工人權利的保護等方面的問題作了規定，是建設單位解決建設工程施工合同糾紛案件的法律依據。
住房和城鄉建設部頒布的《建設工程造價鑒定規範》（GB／T51262-2017）（簡稱《鑒定規範》），於2018年3月1日實施。《鑒定規範》是目前工程造價領域唯一的國家標準，對我國的建設工程造價鑒定工作帶來重大及深遠的影響，從事工程造價司法鑒定必須遵守。
一、培訓內容及授課專家（課程大綱詳見附件1）
1.《司法解釋二》深度解析與建築企業應對策略；
擬請專家：《建設工程司法解釋二》主要修改、定稿人之一，×××民一庭高級法官肖峰博士；
2.《鑒定規範》（GB/T51262-2017）核心條款解讀與典型案例分析。
擬請專家：《建設工程造價鑒定規範》主編、四川省造價工程師協會會長、謝洪學教授級高級工程師；
二、培訓人員
各地工程建設主管部門、建設、房地產開發、施工、設計、監理、項目管理、工程造價咨詢等單位、建設工程律師事務所、地方建設行業協會，相關行業教育培訓機構及科研機構；主管法律、合同管理、工程造價工作的領導，從事概預算、工程造價、基建、法律、市場經營、合同管理、審計及相關工作人員。
三、培訓時間及地點（具體時間、地點另行通知）
培訓時間：2019年3月上旬開始
培訓地點：北京、西安、上海、廣州等地
四、培訓費用
2980元/人（含培訓、資料費；午餐、茶歇費）。
五、報名及聯系方式
請填寫報名回執表，於開課之前，通過電子郵件發至：
聯 系 人：高老師 手 機：13552894941同微信
北京市豐臺區中安協職業技能培訓學校
2019年元月18日?
附件一、課程大綱
一、《建設工程司法解釋二》課程大綱
(一) 《司法解釋二》出臺的背景及制定過程
(二) 建設工程施工合同效力及相關問題深入解析
1.收到中標通知書後未簽訂書面合同的責任
2.中標合同實質性內容的認定
3.背離中標合同實質性內容的認定
4.中標合同實質性內容變更的例外情形
5.違法建築施工合同的處理
6.合同無效的賠償責任
(三) 施工合同履行相關問題深入解析
1.實際開工日期的認定
2.工期順延的認定
3.質量保證金相關問題
4.備案合同與招投標文件不一致時工程價款的結算
5.自主招標相關問題
6.合作開發房地產各方對於工程價款債務責任承擔
7.多份無效合同的結算
(四) 建設工程造價鑒定相關問題深入解析
1.訴訟前就工程價款結算達成合意的效力
2.訴訟前共同委托造價咨詢的效力
3.二審程序中的鑒定
4.法院委托鑒定中司法權的行使
5.鑒定意見的審核認定原則
(五) 實際施工人的相關問題深入解析
1.實際施工人的權利救濟途徑
2.借用情形下實際施工人的權利救濟
(六) 建設工程價款優先受償權相關問題深入解析
1.優先受償權的權利主體
2.裝飾裝修合同承包人優先受償權的行使
3.優先受償的債權範圍
4.優先受償權的行使條件
5.優先權的保護期間
6.優先受償權的預先放棄效力
7.優先受償權與其他權利的順位
(七)《司法解釋二》背景下施工合同簽約階段的法律風險防範
1.合同主體履約能力審查
2.合同價款支付審查
3.清單漏項風險轉移條款審查
4.工期質量條款審查
5.結算條款審查
6.索賠條款審查
7.獨立保函審查
8.EPC模式業主前期基礎資料風險條款
(八) 《司法解釋二》背景下施工合同履約階段的法律風險防範
1.簽證索賠管理
1)簽證的主要情形
2)索賠的主要情形
3)簽證索賠的管理和風險控制
2.證據意識培養和證據能力管理
1)證據管理意識和能力提高
2)證據的主要分類
3)業主不予簽證或不予簽收索賠資料時的證據管理
3.司法解釋二未能涉及的優先受償權問題的風險管理
1)顯名代理的掛靠人是否有權主張優先權
2)工程總承包模式下承包商是否有權主張優先權
3)停窩工損失是否在優先受償權範圍內
4)未竣工工程優先受償權對續建承包人權利的影響
5)如何認定優先權保護期限“應付之日”
6)優先權對特定人的放棄法律後果如何認定
7)優先權能否通過發函主張
(九) 建設工程施工合同糾紛案件的新特點及其發展趨勢
1.保障建築業持續健康發展的司法責任
2.工程建設組織模式、管理模式發展變化是司法面臨新問題
3.上位法律依據不足，法律行政法規與規章規範性文件沖突加劇
4.案件裁判不統一的問題日益突出
5.多部司法解釋對於建設工程施工合同案件審理的直接影響。
二、《建設工程造價鑒定規範》課程大綱
1.《建設工程造價鑒定規範》出臺的背景、地位；
2.《建設工程造價鑒定規範》體現的六大原則；
3.《建設工程造價鑒定規範》中的工程鑒定核心條款釋義（主要包括合同爭議的鑒定、計價爭議的鑒定、計量爭議的鑒定、工程簽證爭議的鑒定、工期索賠爭議的鑒定、費用索賠爭議的鑒定、證據欠缺的鑒定、合同解除爭議的鑒定等內容）;
4.《建設工程造價鑒定規範》的操作要點解讀（主要包括造價鑒定的委托、造價鑒定的組織、鑒定依據、鑒定方法、鑒定步驟等）;
5.《建設工程造價鑒定規範》對工程管理的啟示、各方責任主體適用《建設工程造價鑒定規範》的註意事項；
6.《建設工程司法解釋二》中造價鑒定相關條款及銜接問題的解讀；
7.典型造價鑒定案例解析（比如政策文件規定與合同約定不一致結算鑒定、工程變更如何鑒定價款等）。
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