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太子柄：又稱包租公，在72家房客裡面擔任一個主要角色，人物的性格特徵，圓滑世故、喜歡看風使舵，不良嗜好喜歡花天酒地，經常被369譽為老油條。太子柄曾經是東山霍少爺，但是落難嫁入了八姑家裡，經濟一直受限於八姑。有人認為，太子柄喜歡八姑的錢多過她本人。

八姑： 太子柄的老婆，又稱包租婆，是72家房客一個主要人物角色，人物鮮明，和太子柄是一對歡喜冤家。八姑擁有一座大院，可以容納72家的人居住，在當時的環境和條件而言，擁有一套房產相當不錯了，好比地主階段。正因為八姑這套房產，讓她帶來不菲的收入，只是大院居住的人太多數是窮人，每一個月的錢都拖欠租金，所以八姑經常大發雷霆擺出一副欺壓弱勢群體的姿態去收取租金。

福哥：又稱雞公福，是一個很有趣的人物角色，他特別之處的他雞公造型和行走街上賣飛機欖的形象。這些特別的形象也體現出福哥個人之處，福哥足智多謀，經常幫助大院裡面的窮人，在群眾之間有深厚的感情基礎。

金醫生：帶著一副超級近視的眼鏡的老牌醫生落戶在72家大院裡面，一直是以好的形象出現在劇中，經常去救濟貧困的租客，醫德高尚。

發仔記：在劇中扮演的是一位正義感和衝動感十足的人，他在孤兒院長大，從小就失去父母的他，非常獨立董事。對待欺負百姓的事情，他從不就手旁觀，對待朋友肝膽義照，義不容辭。

職業是補鞋，拉車，做苦力。

西洋蔡：是一個幽默感十足的人物，他一身西裝打扮，一副分界的頭髮，經常說一些讓人難懂的英語這一經典的形象貫穿整個劇中。他的性格，幽默詼諧，喜歡貪小便宜但不乏正義感，總是喜歡和太子柄一起傾談生意找門路。期待自己發達，但是事實卻和現實不相符。

裁縫老：在劇中，他是一名老實，裁縫技藝高超的人。在劇中當中，他總是被包租公和包租婆欺負，經常處於弱勢群體當中，在他的格言裡面，做人就是要老老實實，踏實做人，不強求富貴，但求心安理得。是一個典型的老實人。

裁縫老老婆：出身在鄧家人裡面。在當時，鄧家人是生活在最底層、最受歧視的弱勢群體當中，靠打漁，用小艇做小販生意為生。陸地人一直認為鄧家人和他們身份不一樣，但是她捍衛了鄧家人的地位，她認為鄧家人也是人，陸地人也是人，在人權方面是平等的。

韓師奶：在劇中她扮演的是一位在歌舞廳出入靠陪客人跳舞為生的女性角色。她在租客裡面，是一位漂亮的女性，心地善良，租客之間有困難她總是義不容辭幫助她有需要的人。

韓志峰：韓師奶戰爭中多年失散的老公，他志氣高傲，心頭高，總是希望生活能夠過得好一些，卻與現實背道而馳。經常出外做生意，但是沒有一次是成功。

369：369是一名人氣比較高的幽默詼諧角色。他在劇中扮演的是一名典型的不做事的巡警公務員。平時街坊有困難，他總不是第一個站出來。在金錢交易當中，369經常見錢開眼，有錢就能辦事，沒錢沒商量。對待上司的態度，他能夠拉近關係更加好。經常在局長面前拍馬屁。

牛局長：相信又是一名可愛的角色，牛局長同樣一名典型的不做事的公務員。他愛面子，喜歡弄虛作假，喜歡聽一些順耳的說話。 在警局當中，他的案件破案率是最低的。帶領手下，經常是不做事的人。不良嗜好同樣是喜歡花天酒地，不乏幽默感的詼諧。最怕他老婆。

奀妹：出身是一名孤兒，自小就出外漂泊。靠賣煙和其他副業為生，是一名心地善良，有點傻乎乎的女孩。她的廚藝經常幫助她，讓她獲得意外的收入。

阿香：是一個善良的女孩。由於家境困難被迫賣給了八姑作為"養女"，但是經常被八姑和柄哥作為下人來使喚。在感情方面，她的情感有點傻乎乎，可愛之餘，總是讓人想到初戀的美好。

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