新 不動產權證書 你真的懂嗎？【網摘】
從2016年開始，就開始實行不動產權證書，實行不動產權登記是根據2007年頒佈的《物權法》來實施的。
對於2016年以後買房子的苦逼80後90後，現在的房產證 都叫 不動產權證 騷紅色的~
一，什麼是不動產？
自然性質和法律規定的不可移動的財產，比如：土地，房屋，礦產，採礦權等定 著與土地上，與土地不能脫離的生成物。其實很好理解。
二，不動產權登記登記哪些？
說白了不動產登記實質就是對權利人的合法保護，對於我們普通小白的話，就是你的房屋的登記。土豪的話就有土地，房屋，承包的礦等。
三，為什麼要搞不動產權登記？
1，提高效率，專職，專人，專部門。
2，小白少跑點兒路，像以前有又土地證，又有國土證，一會兒跑國土局，一會兒跑測量所，一會兒跑登記。
3，減少收費，登記環節少了，收費自然就少了。
4，保障農民權利，農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。防止被開發商非法霸佔。
5，國家搞了統一，都一樣了，資訊就可以依法查詢，防止這種“房叔”，“房嬸”現象，巨集觀調控，讓我們苦逼的80後也能買得起房子，迎娶“女神”，走向人生巔峰
四，不動產權證書長什麼樣？
第一頁，封皮
第二頁
權利人：很簡單，不動產權的擁有者
共有情況：就是不動產權的擁有情況。比如：單獨所有，按份共有等。
坐落：不動產的具體坐落（派出所認可了的）
不動產單元號：28位不編碼，可以認為就是不動產的“身份證”號，通過程式碼可以定位到該房子，下面詳細講
權利型別：土地的權利型別+土地上不動產的權利型別
權利性質：土地的權利性質（一般，出讓，劃撥較常見）
用途：土地用途+土地上不動產的用途
面積：共有宗地面積（簡單說就是你所在的那幢樓佔用的面積）+土地上不動產的面積
使用期限：主要是土地的使用期限
權利其他狀況:記錄一些其他重要資訊。比如權利人身份證號，房屋的結構，建築面積，套內面積，樓層，辦理不動產業務的業務編號。簡單說就是一些權利人，不動產權的一些資訊。
來講不動產單元號
是不是覺得頭都大了，對於我們普通小白就能買的起個普通住宅，最多有錢買點商業門面
第三頁
第四頁
第五頁
宗地程式碼，宗地上每幢的程式碼都是唯一的，不可重複。
對於沒有買房的小白，這個就是你目前奮鬥的目標。北上廣就算了，不稀罕！
