房產投資的融資一般通過幾種方式1 靠工資 有一定流水2 融資，通過xyk,xyd、房產抵押等各種方式3 房產運營產生的現金流 如租金、民宿等。今天重點給大家分享一下房產投資的三級火箭模式。假如 你靠實業掙了一筆收入，這裡的實業我們泛指工作、做生意、網際網路、實體企業等，這個收入的特點是什麼呢？大部分是勞動收入，簡單來說就是血汗錢，不管你做什麼，只要你停下來，那麼這個收入就不存在，或者銳減。這個就是分配中的一次分配，稅收就是進行二次分配的調節。這個收入的特點是最實在的收入，是真金白銀。從資本的角度來看，就是最原始的啟動資金，除了勞動成本，資金成本方面是最低的，是我們普通人最踏實的收入，這是相當於第一級火箭，然後你再去投股票、投比特幣、投房子，進行二級火箭的放大。二級火箭大家很好理解，就是二次放大。

對於房子來說，一級火箭是什麼，就是你買房後房子本身的增值，後續一系列的操作都是根據房子的增值來操作的，房子不漲，後續就沒法操作了。二級火箭就是租金，抵押是基於房子進行二次開發。有人說，你要那麼多房子幹嘛？房子多了就沒有追求了嗎？實際情況是有很多房子的人依然在努力奮鬥，有的可能是為了再擴大，有的可能是習慣了，有的可能是為了現金流。對我來說就是產業思維。我是將這些房子進行資產搭配組合，形成一個持續的產生現金流的系統。比如有些是租的，有一個完整的租房、收租金的體系。有些是用來放大貸款，獲得資金的，互相搭配形成一個穩定的體系。

這和老家開一個飯店有點類似，有了這個飯店，就持續有收入，作為一個產業傳下去，而可以選擇不給別人打工。打工的人，除非做到高管，是沒有根基的，就像浮萍一樣。就算是高管，有多少人在心裡都想過要有自己的產業，不過有的人去做了，有的人沒去做而已。有了這個後盾，你就會比較有底氣，再差大不了回家開飯店，當然飯店只是一個比喻，飯店並不怎麼賺錢，只是家庭生意的一個小比喻。應該說，就房子而言，是大不了回家去收租金嘛。大多數人，房子根本沒有多到形成一個小產業的地步，至少搞個16套，每個500萬左右，一個小產業就形成了，這個系統就會自然閉合形成一個有生命力的生態系統，並帶有擴張能力。所謂生態系統，就是比如一個魚缸，養魚養的好的 ，魚缸裡面各類的魚，植物會形成一個系統，這樣才能養好魚。大部分都靠人工盯著 這個魚是養不好的。房產投資的產業思維才是真正的三級火箭。