一般來說，普通家庭限購，現在比較公認的說法是6套及以內，這是從套數來看，主要是房票老人4人，小夫妻2個，這個6套是經驗值。這裡沒有考慮資金和平米數，每套的平米數要比較多的話，或者資金不足的話，很可能少於6套，這也比較符合事實，大多數家庭其實都並沒有6套，很多人買了幾套，夠住就不會再想買房了。不以套數而論，普通家庭和投資者區分最大的就是意識。一個是無意識買，一個是有意識的投資加倉。從手法來說，區別就更為明顯，無論是雅房的 房滾房還是水庫的D演算法，其核心思路都是以房養房。

所以有可能你沒有6套，只要你採用了這種手法，已經是投資者心態了。這個就是"三級火箭"思維，我們看看普通人和投資者的主要差異在哪裡？普通家庭就是有了錢，隨便買買買，沒有錢就歇著了，前面買的房子頂多收收租金，不會對後面的房子投資有太大的幫助，前面就是買了幾套，後面的房子再買，一般也是自有資金，每次都是從頭再來。投資者一定是要以前面的房子作為基礎，融資、收租然後再去擴大、裂變。看到核心差異沒有？普通家庭其他他前面的房子沒有起到一級火箭推動的作用，而投資者一定是把前面的房子作為籌碼的。再來說資產結構，普通家庭就是都為了自住，投資者有意識的構建航母艦隊。拿撲克牌舉例子，普通人可以就 4 ，5 ，6 ，7，8，9這種牌，就是隨便買的。投資者一般每套花色會有意識的構建 J Q K A這些大牌，就是大戶型，作為融資工具，迴圈抵押，那種小牌就不計其數了。整副牌的角度，到了後面，還要構建1-2千萬或者更多的這種王牌物業。打過牌的都知道，沒有幾張大牌是你贏不了的。一個人的房子就像撲克牌，一般人以為就是房子多，其實有些資產組合思路和牌有些相似的道理。

構建房產航母，可以說航母並不是就指一套大房子。航母可能是幾套房子的組合，是核心資產和優質物業。比如四套地鐵 、學區、次新、四房 這樣的房子是不是航母，當然是了，四套地鐵、學區、次新、三房 這樣的房子是不是航母，當然是了，四個A嘛。必須指出，學區我們都是指的潛力學區，老城區老牌名校其實是有風險的。在核心資產之外，在配置一些老破大，老破小收租，地鐵小戶型漲幅快的做流動性。核心資產迴圈抵押擴大裂變，長期持有。這就是三級火箭之道，前面助推後面的資產，滾動做大。